以土地使用权作为抵押物但借款时限与抵押时限不符以哪个为准
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以土地使用权做抵押物，抵押时限不能超过土地使用权期限。通常抵押时限比借款时限要长，因为借款时限届满以后，如借款人不能按期归还借款，抵押权人要有足够的时间来主张权利。如借款时限和抵押时限相同，一旦借款人到期不能归还借款，抵押权人也会由于抵押期限到期，无法以抵押物向抵押人主张权利，失去了抵押的意义。 因此，在还款期限上，以借款到期时间为准。在抵押时限上，以抵押物登记的抵押期限为准。借款人按时归还借款，可以要求抵押权人提前解除抵押登记。
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