内部认购合同以及产权问题--急
我于2005年4月在哈尔滨动力区风车小镇购买门市（地下室，1，2层），使用面积358米，全款164万元，当时是首付82万，另一半准备贷款。当时，应为开发商没有预售许可证（我们不懂，他说有），所以签订了内部认购合同。07年交房的时候（开发商这时候以取得预售许可证），开发商说，地下室没批下来，是属于人防工程，所以没有产权，只能是物业给写个合同，我有使用权。我不同意，找开发商，但开发商不予解决。请问刘律师，这个官司能不能打。我内购合同上写的使用面积是358，但从房地局拿到的住房的可出售面积只有239米。去法院，法院说内部合同不受理。我该怎么办。
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你好，如果开发商存在欺诈行为，那么你可以请求合同无效而解除合同，如果你想继续履行合同，那么你可以要求开发商赔偿你的损失。由于问题较为复杂，建议你面谈或者致电。
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