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  * 热心网友

  风险肯定是有的，买没有产证的房子签的任何协议都没有法律效应的，而且动迁房等有产证了也要等产证满3年才能上市交易的，买这种房子就要看房东的诚信了，等到能交易的时候，房价涨了房东肯定会毁约的，毁约也不会有什么法律责任的，大不了把钱全退给你，这种房子在不能上市交易之前是钱的协议都是无效的，就是有产证也不能做公证委托的，公证委托必须这个房子满三年，还有必须是近亲亲属才可以做公证的。买这种房子只有看房东手上现在又没有产权房，收你多少钱，写个收条给你，在写个欠条给你，用现在的产权房到交易中心做多少钱的抵押登记。

  2018-12-20