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  第一种房东承担租房违约责任 1、房东若未按租房合同履行维修义务，造成房客一定损失的，房东必须应承担赔偿责任。 2、在房屋租赁合同期内，房东需提前收回该房屋时，没有提前通知房客时，造成房客的经济损失。此时，房东必须对房客做相应的赔偿。 3、房东违反租房合同，任意将房价、水费、电费及其他业务费任意抬高价格的，并在收取时不做任何解释，对房客造成极大的困扰，属于房东单方承担租房违约责任。 第二种房客承担租房违约责任 1、房客擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，或是改变房屋用途的，违反国家相关规定，进行违法活动，同时并对房屋造成一定损害的，房客此时赔偿房屋的相应损失。 2、在房屋租赁合同期内，房客需提前退租的，如无提前通知房东，则需要支付相应的违约金，赔偿房东所造成的损失。 3、房客在租赁期间，对房屋进行任意损坏的，并造成不可挽回的损失，需对房东承担相应的违约责任，给予一定的经济赔偿。

  2018-12-20