购买二手房申请住房公积金贷款的具体办理流程及风险？【河池】

对于你们的工作态度，灰常满意，灰常感谢！再次打扰你们了！第一、本人最近打算买二手房，打算用公积金贷款按揭，本人公积金缴存已有一年多；想知道公积金贷款按揭的具体流程，时间，需要的文件，放款的银行是不是发放我公积金联名卡的银行？第二、买二手房怎么规避风险，买方担心交了首付，卖方不配合过户；卖方担心过户以后买方不办理公积金贷款按揭；