在合肥买了房子，只是付了首付12万，房子和我有关系吗？他说去做婚前财产公证

我和男朋友马上要结婚了，在合肥买了房子，只是付了首付12万，我只出了2万。男友口头承诺房子写我和他两个人的名字，属于婚前共同财产，但现在房产证只有他一个人的名字，按揭款每月都是我们共同偿还，我想问一下，如果我和 他现在分手，房子和我有关系吗？他说去做婚前财产公证，听说那个公证只有在结婚的前提下才生效，是这样的吗？还有我现在要求他把房产证改成我的名字的话，他说要1万多，我想问一下那个钱应该谁负担？