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  公寓与普通住宅的区别：1、住宅类公寓一般30-60平米左右，面积较小。2、商用公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为40年或50年，不可以签户口。居住型公寓的产权年限也为70年。普通商品房住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。3、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。4、公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。5、在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。6、住宅商品房就是供一个家庭使用的，而公寓通常是多家庭或多个人使用的。

  2018-12-20