农村集体土地使用证有效期限为多长?建房有何要求?
我亲戚家有一宅基地,大约300平米左右,地面上有土胚房两间及用水泥盖的猪圈三间,土地使用证上是2007年3月批准的,但因经济条件困难到现在为止也没有建,请问宅基地的土地使用证有期限限制吗?会不会被收回?另外国家有没有建房困难补助方面的政策?请回答,谢谢!
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国家还没有推出农村集体土地使用期年限,宅基地的土地使用权没有年限限制,准建证一般要求2年内必须建设。《物权法》中对 耕地 草地 林地 规定如下:第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。另外关于宅基地的使用年限 应该是没有年限的。《土地管理法》等法律并未涉及,也无相关的行政法规。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地,与国有土地使用权的情形完全不同,通常使用一生,可由子女继承,倘若迁出某村,自然不再享有。
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