关于家庭公积金贷款额度[上海]
想购买一套二手房,目前夫妻双方名下均无房产。我有缴纳补充公积金,丈夫没有补充公积金,双方符合参贷条件,最高是否可贷70万元。请问如果我父亲作为共同参贷人(目前正在工作,符合参贷条件),有否可能获得家庭最高贷款额度80万元?谢谢!
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1、公积金贷款额度是根据账户余额、月缴存额、房价、房龄、借款人年龄等综合计算的。 贷款可贷额度: (1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额; (2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; (3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限; (4)不高于最高贷款额度。 2、若您作为主贷人,若您父亲与您为同户一年以上的直系血亲,可以一起参贷,但一户家庭若想要贷到最高80万元,必须有两人缴存补充住房公积金才有可能实现,建议您可以通过公积金网站或12329热线自助语音测算您家庭的贷款总额。
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