湖南邵阳 关于拆迁方面的咨询

家在农村，有可能拆迁，现在好像是按户头分安置地。一个户头两间地。我还有个年近80岁的伯父（在村里算是五保户）。跟他沟通过，想把他的老屋购置过来（我家的老屋跟他的老屋相连，还有共用的部分），他已经同意。现在的情况是，到时候拆迁安置地如何分，两种情况，一是拆迁之前，他还在世。拆迁安置地归谁（或者应该这样问，要怎样写买卖合同），二是拆迁时他已身故，这种情况又当如何。我意思是买卖他的老屋时，我可以跟他把一些情况写在合同里。如何以立遗嘱的方式获得他的安置地，现在我跟伯父初步商量的结果是这样的，他的房产归我（主要是地，房子已经快要倒塌了，我原本想在我的房子和他的房子的原地盖楼房），我负责他的养老，如果拆迁分地，我负责砌房子，将来肯定会分几间给他住。现在我就想问问，到时候拆迁后，他的安置地有可能归我吗？