长乐市东关保障房小区物业问题-福州

传闻福州将施行二手房营改增政策，请问我如果之后要购买一套叠拼别墅（容积率1.0以上，但建筑面积180平方左右，总价200万以上，应属于非普通住宅，且上一次购买超过2年或5年），交营业税的时候是多少税收？交增值税的话是多少税收？