房主只有房子的钥匙和一些买房的材料就是没有房产证,不知道这样的房子怎么搞,的注意什么情况呢？
想买个房子,房子里面的水电都通的,房主只有房子的钥匙和一些买房的材料就是没有房产证,不知道这样的房子怎么搞,和房主怎么样签合同的，的注意什么情况呢？？
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
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答: 商业性质可以，住宅性质不行
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答: 可以的，主要看征信流水