经房屋中介在大连安邦房地产购房 签合同在开发商那里没有给我 口头约定三个月给房现在半年多了
我 经房屋中介在大连安邦房地产购房 交首付25万 签合同在开发商那里没有给我 口头约定三个月给房现在半年多了 一直推着 我 需要怎么办啊
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 根据本条规定,你在签订商品房买卖合同时已经同意了有关“超过3%”部分的条款,法律允许这样的约定,该条款有效。
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关于购房定金的问题:且在中介和开发商的诱导下付了定金,签了定金合同。我想讨回定金
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【新城琅樾】 开发商是什么时候拿的地呀,合同上土地使用期限到什么时候,中介勿扰,谢谢
答: 你好,这个项目土地拿地时间为2012年合同使用年限至2082年, 希望能帮到您
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顶账房需全款,签合同是跟中介签还是和开发商签,钱给谁
答: 跟开放商签。钱也是给开发商