我要买房子房子没有产权证 有房屋拆迁调换协议书这个房子可以买吗?
我要买房子房子没有产权证 有房屋拆迁调换协议书这个房子可以买吗?
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最佳答案 由于权属存有争议的房屋属于产权不明确的房屋,应当由征收部门提出补偿安置方案,报政府同意后作出补偿决定。搬迁前,征收部门应当就被搬迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全,并且将征收补偿资金办理提存或者提供符合国家质量标准的安置用房、周转用房后方可实施征收。 法律依据:国务院令第590号,第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
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答: 您好,您需要承担卖方的营业税和个人所得税,营业税为差额的5.55%,个人所得税为差额的20%或者全额的1%;同时您还要承担自己需要缴纳的契税,为总价的1%。