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  蓝****6 热心网友

  您好！：关于小区存在群租房及办公场所问题，是产权人出租属个人行为，因该小区临近万达商业圈，绝大部分业主以投资为主根据现场实际情况，物业管理员已安排客服助理对各楼栋进行排查，并将排查情况就不同类型，分别依次上报社区、派出所、工商所、城管等部门目前金山工商所已派专人与物业处联合现场整改，2016年5月物业处配合金山派出所对B区所有出租户进行登记备案物业安排客服人员积极配合相关执法部门查处相关问题小区物业服务处已告知该业主不得改变房屋的住宅功能，因物业无相关执法权，无法制止办公人员进入，根据《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持

  2018-12-23