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  v****5 热心网友

  一般业主的房产产权情况主要是抵押和有效的，如果是抵押状态的话就有按揭抵押合同(原件),如果是红本在手不欠银行贷款的话那就有房产证原件。因为身份证号码是唯一性的，只对应一个自然人，要确认是否业主就拿上述抵押合同或者房产证原件上的身份证号码与其身份证原件上的号码进行对比，如果是一样的，就确定是业主。至于产权纠纷方面，可以去国土局进行查档，可以看得到房产当前是出于查封，还是抵押以及有效的状态。如果是抵押（银行按揭状态）、有效（红本在手）的产权没问题的，查封的房产就不要交易了！

  2018-12-23