关于房产买卖的咨询-律师您好！想咨询一个关于房产方面的事情：我最近出售了一套住房，总价58万
律师您好！想咨询一个关于房产方面的事情：我最近出售了一套住房，总价58万元，买家共分两次付款，第一次付款26万元，已经付清，第二次付款（是公积金贷款），要等公积金贷款申请成功后才能放款（也就是我才能拿到第二批款30万元，但是房屋产权证过户（交割）是在公积金贷款前已经完成，我担心房产已经过户，万一这30万元出意外怎么办？房屋买卖合同上没有注明买家是否贷款，只注明两次付款的最后期限。请问律师，关于房产方面的买卖，以上买卖流程是正常吗？万一出现意外怎么处理？谢谢回答！
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