河南焦作 这种房属于小产权房吗？如果拆迁怎样赔偿？
2001年买的房子，是一个开发商将买来的机关大院拆除建筑物后重建的，那时县城里刚刚兴起购买商品楼，不懂得产权的概念，买时只知道是商品房，按商品房的市场价购买的，后来得知不能办理房产证，说是开发商建房时没有缴纳某个费用，但买房者属于被蒙蔽状态，现在这个开发商的“旧城改造服务公司”也不存在了。这样的房子属于小产权房吗？权益怎样维护？如果遭遇拆迁会获得怎样的赔偿？
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答: 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方...
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借给朋友45万，现在没办法还给我，他要用他小产权房卖给我抵债，现在房子很快就拆迁，我会拥有赔偿吗？-深圳
答: 要过户后才是你的，不过户你是不会拥有赔偿的。