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遗留房产-父亲去世、母亲健在,如何把房产过户到我的名,并且卖掉。因母亲是老年痴呆症

父亲去世、母亲健在,如何把房产过户到我的名,并且卖掉。因母亲是老年痴呆症,由我抚养。房产在沈阳是父亲的名,我在哈尔滨,不知如何处理此房。

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