我想购一物业；土地300平米上有3层框架结构.
我想购一物业；土地300平米上有3层框架结构，卖方尚未办理房产证，只有土地证。签定买卖合同时，称买卖的物业分2个部分；1，300平米土地及现有3层框架在建公程。2、卖方名下的房产证，（卖方承诺2015年5月份办好其名下的房产证）。由于第2标的物现在不存在，签的卖买合同是否合法有效？
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你好，至于合同的效力看约定，就你现在的情况，还是无法判断，需要具体看到合同
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林苑这房子是几楼？产权多少年？还需要补交土地出让金？物业费多少？
答: 70年大产权，物业费1.9每平米
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哪土地使用年限，哪一年建成，物业费多少？一楼院子可以为围栏吗？
答: 您好，您问的是哪个小区啊？
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【奥园峯荟】 这个房子买过来到底要交什么税，有的说土地增值税有的说物业持有税？
答: 您好，一手新房只需要交契税，点我头像详聊
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【嘉友铭园】 开发商什么时候拿的地？土地使用权还有多少年？物业费多少钱？
答: 这个您可以详细致电一下售楼处，了解一下详细信息，有些具体的信息建议仔细的而问一下置业顾问
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【蓝调晶典】 暖气费跟物业费按一层面积收还是两层收？房子产权证跟土地证齐全吗？
答: 你好，按产证面积算的，复式有算一层面积的，也有算两层面积的，看你是哪种复式， 一般按单层的居多，那样的话物业费和暖气费就只需要交一层， 现在是双证合一了。没有土地证了