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  * 热心网友

  根据2014年7月1日起实施的《建筑工程建筑面积计算规范》相关规定，如入户花园以及没有封闭的阳台本身只能算一半面积，这个本身不存在所谓“赠送一半面积”的概念，利用通风采光井等改变原有建筑规划设计的浇筑行为，无法计入产权登记范围，也不在相关法律法规权益保护范围之内；楼盘开始企业应在合同约定的交付期限内完成规划、消防、园林等专项验收，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，完成物业承接查验并备案，达到商品房买卖合同中约定的其他交付条件后交房，否则应承担相应的违约责任。若楼盘存在违反原有建设规划进行违规建设的行为，您可以向县城乡规划建设局或县房管局投诉举报。

  2018-12-24