2010年购买的新商品房，物业费也要收取两年的，请问是否合理及有何法律依据？
2010年购买的新商品房，合同注明2010年5月交付，但我一直没办理入住，因为在2010年和2011年去验收房子均有问题，物业答应维修。2012年4月份想办理入住手续，物业说要交2010年全年取暖费和2011年20%取暖费，物业费也要收取两年的，请问是否合理及有何法律依据？
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