想买一套二手放，出卖方购房原价为26万，转让价为28万，在交营业税时是不是只要交212元啊，营业税是否可以由买房待出卖方缴纳。-无锡
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您好！营业税应由出卖方交纳，满2年普通住宅可免，不满2年按转让收入减去购房原价的差额征收，但可按实征额80%予以返还，至于您说的转让28万元，这个价格将由市契税征收所进行核定，明显偏低的按核实价格作为计税依据，另外，您们可以约定出卖方费用由购买方承担，还是各自承担，如果约定归购买方承担，就由购买方交纳。
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买房要交营业税吗？
答: 你好，营业税是卖方要缴纳的税费，现在房东都报净得价税费由买方承担，住宅个人产权不满年2年是需要缴纳营业税的
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