现面临着拆迁安置房问题:兄单独立户,安置房分得时立马过户(但又因过户费较高)需要多少费用。
我家位于杭州市康桥镇计家村,现面临着拆迁安置房问题:有二兄弟,已经分家,兄单独立户,弟跟父母一起立户。弟因读书考试户口迁至杭州城里。后村上造房,兄以自已名义造一幢,弟以母为户主造了一幢房。现有拆造政策即将来临,就怕有房子纠纷问题的产生,兄按政策可分得四套房,弟因户口没有迁入康桥计家村,只能以父母名字分得二套房。因以后分得的二套房还是以母的名字,想更名为小儿子的名字。 咨询:一:安置房分得时立马过户(但又因过户费较高)。 二:继承,等父母年老百年后,自动转给小儿子,需要多少费用。是不是需要公正过?公正手续如何办? 谢谢!
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一,关于房屋拆迁的程序: (一)领取房屋拆迁许可证:拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。 (二)发布拆迁公告:房屋拆迁管理部门发布拆迁公告,将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,向社会公布。 (三)订立拆迁补偿安置协议,实施拆迁:由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。 二,关于遗产继承: 1,被继承人生前有遗嘱的,应以遗嘱为准,没有遗嘱的,按法定继承; 2,被继承人的配偶、父母、子女都是法定的第一序位继承人; 3,只有在继承人先于被继承人死亡的情况下,才适用代位继承; 4,同一序位继承人之间,原则上均分遗产; 5,对遗产分配有异议的,可以请第三人调解或者向人民法院起诉。
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