您好，请问，物业公司收取小区的露天停车位的停车费并上锁，固定给一个业主使用，这样合理吗？有没有法律依据，谢谢[赣州]

全部1个回答

• 
  r****7 热心网友

      首先需要区分小区停车位的归属，如果那个露天的地方本来就是规划用来做停车位的，那么那个停车位开发商在卖房的时候可以决定用出卖、出租、赠与的方式满足业主的需要。所以，开发商是有权利将此类车位卖给、或者租给业主的。如果是后来新增的停车位，而且是占用业主共有的道路或其他公共场所建立的，那么停车位归业主共有，开发商或物业公司没有权利处分，对于该停车位的处分，也应首先满足小区内业主的需求，由业主委员会行使相关权利

  2018-12-26