公有住房首次上市交易到底是缴纳土地收益金还是土地出让金[西安]
1.公有住房首次上市交易到底是缴纳土地出让金还是土地收益金？是谁缴纳？执行哪些现行有效行政法规文件？比例？ 2.在我出售公有住房时，与房屋中介签订的居间合同中出现了“土地出让金”是否与现行行政法规文件相违背？是否须更改为“土地收益金”并由买房人缴纳？
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公有住房首次上市交易缴纳土地收益金。根据西安市人民政府文件关于发布西安市已购公有住房上市出售管理暂行办法的通知（市政发[2002]93号）第七条：已购公有住房按规定上市出售后，由购房人缴纳成交价格2%的土地收益。西安出台十六条细则6月1日起正式实施第十三条：鼓励已购公有住房上市交易，已购公有住房首次上市交易时，土地收益金减半收取目前为1%。
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