[常熟] 常熟深圳路铂克花园底楼房屋建造三问
您好！ 常熟深圳路铂克公馆16幢底楼104房屋建造有以下疑问，咨询政府，恳请给予答复： 1，房屋南阳台比客厅高出至少7cm，多次向开发商反映此问题，开发商以因修改不需要花太多费用为由拒不修改，那么要修改成与客厅地面一样平，只能业主自己修改，这合理吗？ 2，施工图纸层高2.9m 但是客厅净高2.78m 而主卧净高却只有2.73m ，开发商反馈施工图纸已经政府部门审批通过，请问客厅与卧室有5cm的高度差，这合法吗？ 3，底楼北边的房间外墙为玻璃，但是小区里其余高层同样的位置房间外墙却不是玻璃而是砌好的，问什么原因，物业说为什么会与其余高层不同，就是因为按照施工图来的。业主与物业沟通是否自己可以将玻璃改为砌砖，外墙表面会做成与整栋楼的外立面一样，物业不同意，请问不同意合理吗？为什么整个小区相同位置全部是砌的墙，而惟独16幢底楼东、西边套是玻璃？ 期待您的答复！ 此致 敬礼！
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1、关于南阳台地坪比客厅高。图纸标明阳台结构层面标高比客厅低2cm，但阳台有排水要求，坡度为1-2%，且阳台与客厅间设计有一道反梁（门槛），地坪高差在合理范围内。 2、关于客厅与主卧室净高问题。图纸设计客厅楼板结构层厚度为12 cm，主卧室楼板结构层厚度为15 cm，净高差3 cm；另外施工规范允许极差2cm。客厅与主卧室净高差5cm在合理范围内。 3、比对验收时现场照片与报规图纸，16幢底层立面实施与报规方案一致，按图施工。业主可凭身份证、产权证到市城建档案馆查阅施工图纸。
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