2018昆明房产新政都有哪些内容?昆明限购政策有哪些?
2018昆明房产新政都有哪些内容?昆明限购政策有哪些?
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7月1日,昆明市人民政府办公厅印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》,根据《通知》的内容显示,在主城五区和三个国家级开发(度假)园区范围内实施住房限购政策,非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。 也就是说从7月1日起:暂停向在昆明市主城五区(包括三个国家级开发区)已经拥有1套及以上住房的非云南户籍人士销售新建商品房,而未满18周岁的非云南户籍人士无论是否在昆明上述区域有住房,均不得购买。年满18岁的非云南户籍人士,如果在限购区域没有住房,则可以在昆明限购区域内购买一套住房。 同时,昆明市还将在限购区域内实行限价政策,《通知》规定,新建商品住房在申请预售证的同时,应申报预售价格,而预售价格应参照同区域、同项目、同类型、同品质的新建商品房的合同备案价确定。在实际销售时,实际售价不能高于预售价,而且预售价半年才能调整一次,一年内上浮不得超过6%。 从此次昆明出台的限购政策看,虽然对非云南户籍人士在昆明购房作出了限制,但也并非一刀切,如果没有在昆明买过房,只要不是炒房,只买一套还是允许的,这也是昆明市充分考虑到昆明作为国内健康生活目的地,对省外人士正常的买房需求仍旧网开一面。 同时,对于已经在昆明生活的工作的外地人,如果还没有买过房,也还是可以买一套房,并且没有缴纳社保记录等限制条件。因此从总体上来说,这一次昆明的限购政策,比2011到2014年间曾经执行的限购政策要宽松许多,抑制外地人炒房的目的性也更强。
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