投资性房地产出售要考虑净残值吗?
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如果成本模式计量投资性房地产,在出售的时候,把投资性房地产账面价值全部转入其他业务成本即可,不用考虑净残值。只有在算折旧额的时候才要考虑净残值。假设某投资性房地产原值为120万,使用年限为10年,净产值为20万,5年后出售,卖价为80万,不考虑营业税等相关税费。这5年的折旧额=(120-20)10*5=50万处置时候分录:借 银行存款 80 贷 其他业务收入 80借 其他业务成本 70 投资性房地产累计折旧 50贷 投资性房地产 120
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