半年前我买了一套拆迁房,付了4万定金,写了的书面协议,现在不愿意卖给我了,要涨钱,我该怎么办
半年前我买了一套拆迁房,付了4万定金,写了的书面协议,现在不愿意卖给我了,要涨钱,我该怎么办
全部1个回答
-
首先,虽然合同标的是拆迁安置房,暂属于不能变更登记的标的,但您双方对此有合意并基于此达成协议,不存在欺诈、胁迫,或是损害他人的利益的行为,该合同有效。您支付了房款,卖方也完成了房屋交付,视为已经接受合同,合同依据实际履行而成立。其次,既然合同为有效合同,那么您有权利要求房东按照合同履约,拿到房产证后再补尾款。房东要求提前支付尾款也是没有合法依据的。最后,只要卖家存在违约行为,例如将房屋又转卖给第三人,卖家就需要按照合同约定的违约条款履行违约责任。
相关问题
-
拆迁房收取增值税是以拆迁协议还是房产证
答: 现在是看产证的增值税以前是看有拆迁协议。
-
拆迁房 钥匙房产证暂时都没有 有拆迁协议 这房子可以买吗?公证有用吗?
答: 公正是有效的,想买的话可以联系我
-
拆迁房协议可以过户吗?
答: 不可以的,拆迁是属于回迁房
-
拆迁房协议可以过户吗?
答: 不能。拆迁的安置房不是商品房,所属土地是集体或划拨性子,此类住房不允许买卖,无法过户。需要业主持有安置房满5年,凭安置协议,交纳土地出让金,契税等,办理完毕商品房的房产证...
-
拆迁房协议可以过户吗?
-
拆迁房协议可以过户吗?