房屋产权过户后，我还有权利和义务为新房主与承租人之间解除租赁合同么，是否有效？
我有一套楼房，现出租状态，在租赁期间将其卖掉，新房主在买房前已知租房事实，（租赁合同中写明可以在租赁期出售房屋），房屋产权过户后，（只付了一半房款）新房主以仍有租户为由扣押剩余房款36万，因我急需用钱，签订协议，10天内滕清房屋，否则每日扣违约金总房款的千分之一，问在过户后，我还有权利和义务为新房主与承租人之间解除租赁合同么，后来签订的协议是否有效？
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