婚前房产问题-我结婚前2年按揭买的房子首付是我母亲拿的房子一直是我母亲住的但房产证是我

我结婚前2年按揭买的房子首付是我母亲拿的房子一直是我母亲住的但房产证是我的名字房款也是我一直还的结婚以后大概4年一直都是我付的房款她也同意了但是我们结婚以后都没有住过现在我正在起诉离婚等待2次起诉需要等半年我现在想把房子卖掉请问房子现在可以卖吗需要她的签字或者同意吗？我听说现在可以卖掉只要不留钱在买一处就可以那我现在卖了在买一处房子然后写别人的名字可以吗写我母亲的或者写朋友的可以吗