婚前买房婚后办理房产证算不算二套房?如何交税
婚前买房婚后办理房产证算不算二套房?如何交税
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婚前买房婚后办理房产证算不算二套房 1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房就算二套房。 2、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套房。 3、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房就算二套。 4、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。 7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 婚前买房婚后办理房产证如何交税 对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女)少有住房的,按销售价格1.5%征收购房契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,按照销售价格的1%征收契税。对个人购买非家庭少有普通住房及非普通住房的,按销售价格4%征收契税。 以上内容就是关于婚前买房婚后办理房产证算不算二套房?婚前买房婚后办理房产证如何交税的问题解答,大家一定比较清晰了,知道了政策方面怎样规定的,税费怎么交,还有不懂的可以问的当地的房产部门的工作人员,不要嫌麻烦,多多有好处。
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答: 这个是需要缴税的。
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江西景德镇我父母有房。父母给我买房子时候写上我和他们的名字。办房产证的时候说要交二套房的税。
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