投资房产,上海周边有推荐的城市吗
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投资和自住是完完全全的两回事,自住的话,是为了解决你的居住需求,房产的涨跌关系不大。而投资则不,投资要考虑的因素更多,最重要的几点:收益(预期未来增长空间)、成本(各类税费、银行贷款利息)、流动性(万一有个病灾,是不是能立刻卖掉房子换成现金)。首先,固定资产的流动性是所有金融产品里最差的,其次,固定资产的成本又是金融产品里最高的(且不说流转时的各种税费,就说马上要开征的房产税,即持有税,你拥有房子便每年需要支付一定比例的税金),那么唯一可考量的就是它的收益了。是的,过去十多年,房地产持续增值带给大家一种预期:房子只会涨不会跌。
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