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  * 热心网友

  投资和自住是完完全全的两回事，自住的话，是为了解决你的居住需求，房产的涨跌关系不大。而投资则不，投资要考虑的因素更多，最重要的几点：收益（预期未来增长空间）、成本（各类税费、银行贷款利息）、流动性（万一有个病灾，是不是能立刻卖掉房子换成现金）。首先，固定资产的流动性是所有金融产品里最差的，其次，固定资产的成本又是金融产品里最高的（且不说流转时的各种税费，就说马上要开征的房产税，即持有税，你拥有房子便每年需要支付一定比例的税金），那么唯一可考量的就是它的收益了。是的，过去十多年，房地产持续增值带给大家一种预期：房子只会涨不会跌。

  2018-12-27