购买商品房，交首付后开发商无法按时交房，是否构成违约？

我买了一套商品房,首付7万元,但属于套房改造,合同签定6月份改造结束交房给我,但现在已超3个月未交房,现开发商通知房子改造不了,不能交房。请问开发商是否违约?违约金如何算。