首套房贷款认定和契税[上海]

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  2****4 热心网友

  您好，购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。（目前人均住房建筑面积为34.4平方） 目前针对二套改善型购房，若购买的是普通住房，那么借款人及其家庭最高贷款上限依照首套购房贷款政策，双方都有补充公积金的情况下，每户家庭最高贷款限额为80万元。根据目前政策，房屋套数的认定需由借款人先去受理网点领取查询申请书至市房地产交易中心申请房屋套数查询手续，再由受理网点核实确认，最终套数认定将以实际当面核对借款人规定资料的贷款办理窗口的结果为准。另外关于契税问题建议您直接咨询房产交易中心。

  2018-12-28