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  6****1 热心网友

  板楼要好一些

  2018-12-30
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  9****9 热心网友

  　板楼的优点：　　  1、采光好：　　  板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。　　  2、房源可比性低：　　  板楼一梯户通常只有两户或四户，所以开发商在板楼户型的设计上，左右、上下的户型差异不会太大，购房者在选房时，不会出现太大的落差。　　  3、密度低：　　  板楼一梯户比塔楼少很多，容积率高，居住环境宽敞，舒适度高。　　  4、成本低：　　  板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。　　  5、使用率高：　　  板楼户型的使用率通常高达90%以上。  　　板楼的缺点：　　  1、房价高：　　  尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。　　  2、重塑能力低：　　  板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起承重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。　　塔楼的优点：　　  1、房价低：　　  由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效的降低每平方米的房价。　　  2、重塑能力高：　　  塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。　　  3、结构坚固：　　  采用了框架结构，现场浇筑楼板，坚固程度比板楼高，抗震与安全性好。　　  4、视野开阔：　　  塔楼，楼层较高住户可尽览都市美景　　  　　塔楼的缺点：　　  1、密度高：　　  塔楼一层居住人数远高于板楼一层的住户，居住环境不好，每一层都有一些住户的采光和通风受到影响。　　  2、使用率低：　　  使用率一般只有70%－75％，平均塔楼的住户比板楼的住户使用空间少10平方米。　　  以上就是板楼和塔楼的介绍，考虑买房的时候一定要想清楚买什么样的房子，还有自己的资金有多少。

  2018-12-28