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后又签订了一个赔偿延期交房的合同,开发商是否要补偿房屋差价,以及自己3年还贷款的利息?

购买的期房,开发商没有在预期时间交房,后又签订了一个赔偿延期交房的合同,现在自己不想要那个房子了,但是已经交了3年的房贷了。请问,如果现在退房的话,除了房费,开发商是否要补偿房屋差价,以及自己3年还贷款的利息?

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