我买了套地下车库,当时说一次性全款有优惠,是否合理
我买了套地下车库,当时说一次性全款有优惠,我交了全款,到交房的时候开发商通知我说公摊面积有变化让我补交钱,公摊面积从100%提高到156%,请问是否合理
全部1个回答
-
每套房屋的公摊面积是不一样的,不是以步梯房和电梯房和固定值来区分,所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为: 1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2. 售房单位自营、自用的房屋; 3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。92平的步梯楼公摊面积大约在13到15平方米。
相关问题
-
【竹苑新村南区】 这个小区还有一室一厅的吗
答: 没有一室的户型啊,都是合租可以的
-
【佛奥天佑城】 没有宽带怎么办?可以办包月的吗?费用是多少?
答: 你好,只要是无锡的号码,用自己的号就可以办理,包月或者包年都可以,希望可以帮到你。
-
【落霞苑第三社区】 此房价格含土出吗?
答: 您好,土出有的房东已交有的房东没交购房者就要交。这样购房压力就大了,土出要一次性交完且不能纳入贷款范围。
-
二手房可否公积金贷款?首付多少?可否组合贷?
答: 首付25%二套不影响公积金贷款
-
【稻香新村】 没有无锡户口不能买吗?
答: 您好,目前区域放开不限购。并且可落户!
-
我要出租房子怎么挂出去呢
答: 去58同城上面个人房东发布出租房子,或者线下到门店中介去挂房