麻烦问下,房屋光有房产证没有土地证怎么立遗嘱或者过户呢?
麻烦问下,房屋光有房产证没有土地证怎么立遗嘱或者过户呢?
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到房产局过户 继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。 办理房产公证事项,除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为,可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外,其他应在房产所在地公证机关申请办理。 经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。
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答: 现在立的遗嘱公证,以后要过户房产的话,还需要持遗嘱及相关资料去公证处再办理继承公证,有继承公证后才可以办理过户手续,继承公证需要收费的,大约是房产评估价值的1%(公证处会...
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我爷爷生前给我留下1份遗嘱爷爷死后房产证和土地证丢失补办后发现双证上的名字有个错别字问一下可以过户吗
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父母已经过世,父母没留下遗嘱。父亲的房子只有土地证没有房产证,现想过户自己的名下,需要姐姐签字吗?
答: 姐姐和你都是法定继承人。过户你的名字必须经过姐姐的同意呀。很高兴能为您服务。
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只有房产证没有土地证,能过户吗?现在二手房免税吗?
答: 你好 有房产证就可以过户 二手房现在不免税 还要看房产证是不是满五唯一的 满五和唯一同时具备的话 免增值税 免差额税