我于2009年3月购买了一套商品房，国土证未办下来，我预付了一半的房款，原因是共有人未签字

我于2009年3月购买了一套商品房，当时房东只有房产证，国土证未办下来，我预付了一半的房款，剩余房款待双证齐全并过户结清。现在房东提出不卖了，原因是共有人未签字，并返还我的已付款。该房属于卖方婚前一个人的贷款房，结婚后夫妻共同还贷，但房产证上只有一个人的名字。请问，这种情况如何处理。