浙江衢州 拆迁赔偿与房产证纠错

您好，我是衢州常山的拆迁户，房屋为亲戚处购买所得，由于是集体土地，十几年来不能办理过户，现在列为拆迁范围，房产证载明建筑总层数为两层，证上标明由炮台，面积为236.6平米，而征收部门以两层面积只有191平米，外加炮台45平米，加起来才236.6平米，按照三层楼房来计算，现在涉及到换房系数不一致的问题（两层1:1.2，三层1:1.1），少了0.1的系数，也就少了23.6平方的换房面积，拆迁部门不以房产证为认定依据，要求房管局纠错，请问是否有法律依据，可否作为拒绝拆迁的理由呢？