集体土地证转让请问，集体土地使用证，115平方米，现在办理转让过户手续，需要补办出让用地手续后才可（中山）
请问，集体土地使用证，115平方米，现在办理转让过户手续，需要补办出让用地手续后才可转让，要经土地所在村委盖章，村委要收费用才肯盖章，村委的作法合法吗？村委有权不批准办理出让手续吗？谢谢答服。
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你好！ 根据土地管理法的有关规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，集体土地转让需经村委会同意，收取费用符合相关规定。
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答: 房子如果没有土地使用证的话，一般是不能办理过户手续的，只有房产证，土地证契税证，三者都有的情况下才能办理过户
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答: 您好，很高兴为您服务。 《城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使 用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关...