如果我已办理房产证,但是一直没拿钥匙,防……
老师好,请问我已于06年12月办理了一栋房子的产权证,但是一直未入住,也没拿钥匙。因为销售部说拿了钥匙就得交物业费了,所以一直没拿。但是昨天领取钥匙时发现防盗门开不开,找了物业说是去年被撬过一次,里面的电线都被偷了,后来又穿的线。现在我发现防盗门被撬后锁及门板基本上都影响了使用,里面的防溅插座也换成了一般插座。找到物业公司让他们处理防盗门的相关赔付问题。他们竟然说你为什么不拿钥匙,既然你没拿钥匙又没交物业费,那就是我们物业对你的房子不负有责任。我现在想问的是:我没领钥匙不就是说我没入住么,那我没入住期间所发生的一切问题,不应该由小区物业或相关房地产公司来承担么。那么,各位老师,对于我这样的问题,到底是谁的责任?要找谁来赔付呢?
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二手房不能办理产权证的原因 通常情况下,单位二手房不能办理产权的原因有如下几种: (一)单位自管房不能办理产权证的原因 1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续,规划手续,施工手续等。 2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋,不知道应先办理用地及建筑审批手续,或手续不全,或少批多建。 3房屋不能通过竣工验收。 4权属来源不清或资料不齐全,如是经调拨、调换取得的房屋。 5因企业倒闭或贷款未能如期偿还,致使房屋被法院查封等。 (二)单位集资房不能办理产权证的原因 1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一; 2没有开发资质、没有合法商品房预售许可; 3依据规定,不得办理产权证,如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员; 4集体土地未经批准转化为国有土地,不得办理。
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