房管局测出的房屋面积（138）比认购书上的面积（123平）大15平
房管局测出的房屋面积（138）比认购书上的面积（123平）大15平，请问多出来的面积我需要全部补交给他们吗？我的认购书上有房屋面积 单价 总价 定金和认购条款等可视为合同吗？如何起诉的话能胜诉吗？
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