打个比方说产权人：这样合理嘛？房产部门要承担哪些责任？

打个比方说产权人：张三的房屋已经办理了房屋灭籍手续，办完灭籍后，张三和李四又办理了房屋买卖手续，现在已经是李四名下的产权，再办理灭籍手续，这样合理嘛？如果出现官司的话，房产部门要承担哪些责任？请律师帮忙解答。