本人购买一套二手房满五年过户时房证用公正吗,中介办理。
本人购买一套二手房满五年过户时房证用公正吗,中介办理。
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二手房过户手续: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 第六步,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。 第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。 第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。 如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。
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你好我在丁家庄馨合家园看个二手房,中介说要满五年才能过户,现在房子拿证才2年多,中介说交十万可以搞过户,然后再交——南京
答: 中介和你说的交十万是叫提前上市的费用,因为拆迁安置房拆迁发票不满五年政府是不给过户的,你找的那个中介让你交你这个费用不知道稳妥不稳妥,至于土地收益金要看房子拆迁协议,上面...
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在中介和房东签了个二手房,但是过两个月才满五年,我想到那个时候再过户,如果过两个月过户,房东要我们在过户前交大部分的首付,不知道有...
答: 建议您先了解一下房东出售的这套房子是唯一住房吗,如果不是唯一住房满不满五年都是要缴纳个税的
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想在徐州买二手房,48万,满五年,首购,过户费怎么算多少钱大概,中介费需多少!谢谢
答: 面积是多大? 卖方普通房屋满五年可减免营业税~是否唯一住房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下: 1、测绘费1.36元平方,买方; 2、评估费0....
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想在徐州买二手房,48万,满五年,首购,过户费怎么算多少钱大概,中介费需多少!谢谢
答: 您是要买二手房吗,购买二手房过户小于90平契税1个点,大于90平1.5,中介费1.5
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我最近在买一套二手房,中介公司跟我们说是满五年唯一的房子,已把钱打到监管账户,准备过户的阶段了。
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我买的二手房还差一个多月满五年,我现在就想过户,中介说做公证,我不放心,房子是全款28万,104平米