石家庄-您好相关专人士，我是11年还清商业贷款的，同时房子面积是98.81，三口之家，老公名下就这一套房子，现在我有有公积金，交了六年了一次没有用过，现在想购二手房，针对现在出的新政策请问是算一套还是

您好相关专人士，我是11年还清商业贷款的，同时房子面积是98.81，三口之家，老公名下就这一套房子，现在我有有公积金，交了六年了一次没有用过，现在想购二手房，针对现在出的新政策请问是算一套还是二套，，一套能贷房贷的百分之多少，算二套能贷款款的多少，我知道最多是40万，我只想知道能贷多少的比例，谢谢