“过期”房子保修，物业居然不搭理？
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在正常使用下，房屋建筑工程关于屋面防水工程的保修期限为5年。 屋顶漏水的主要原因一般是建筑物存在质量问题，在保修期内应该由开发商负责保修。而过了保质期的，则需要与业委会等商量看能否使用维修基金进行维修。 所以，如果购房者购买的是一手房，那么在交房时需要向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以确认房屋质量和房屋的保修事宜。并且，在房屋出现问题时及时与开发商沟通并保留好相应的证据。
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