公积金货款是否和商业贷款交的税不一样,要全额缴交营业税.[厦门]

你好,我们在同安想买一套房子,这套房子是今年交房的普通商品住宅,面积90.31平方米,每平方6200元,按照相关规定,这套房子的营业税是按“差额营业税”交的，但是中介跟我们说， 这套房子如果我们买了后，要用商业贷款才能交差额营业税，如我们要用公积金贷款就得交全额营业税，全额营业税比差额营业税多了4万多呢，我也不明白，同样一套房子，公积金贷款和商业贷款的差别竟然差这么多。